A po bie interesi për blerjen e apartamenteve, apo përkundrazi po blihen, por pa përdorur kredi hipotekare?
Të dhënat e fundit të Agjencisë së Kadastrës së Pasurive të Paluajtshme tregojnë se që nga fillimi i vitit janë hipotekuar 1670 prona. Nëse bëhet krahasimi me të njëjtën periudhë të vitit të kaluar dhe një viti më parë, do të vihet re se ka një rënie të pronave që janë hipotekuar.
Gjegjësisht, siç shihet në raportin tremujor të Kadastrës, “në periudhën janar – mars 2023 janë regjistruar barra në paluajtshmëri në numër të përgjithshëm prej 1.670 dhe në vlerë të përgjithshme prej 229.025.353 euro dhe 3.319.570.447 denarë”.
Ndërsa vitin e kaluar, në të njëjtën periudhë janë hipotekuar edhe 200 prona të tjera dhe vlera ka qenë gati dyfish më e lartë. Domethënë, “në periudhën janar – mars 2022, në paluajtshmëri janë regjistruar ngarkesa në gjithsej 1.888 dhe në vlerë të përgjithshme prej 481.422.672 euro dhe 2.257.521.859 denarë”.
Në periudhën janar – mars 2021 janë regjistruar nën hipotekë 1.795 prona me vlerë të përgjithshme prej 160.187.107 euro dhe 2.271.616.873 denarë.
Rënia e numrit të pronave të hipotekuara tregon ulje të interesit për blerje apartamentesh, apo thjesht ulje të interesit për kreditë hipotekore?
Ndërtuesit thonë se interesimi për banesat në Zemajvë nuk po shuhet, por për shkak të uljes së lejeve të ndërtimit janë reduktuar ndërtesat e reja, gjë që bashkë me rritjen e çmimeve të materialeve të ndërtimit ka sjellë rritjen e pasurive të paluajtshme. çmimet.
Tashmë Factor ka bërë të ditur se shifrat për kreditimin për banesa tregojnë për një ngadalësim të këtij segmenti të aktivitetit kreditues të bankave. Sipas shifrave të fundit të Bankës Popullore, në muajin prill krahasuar me një muaj më parë, gjegjësisht mars, kreditimi për apartamente është rritur për 0.5 për qind, ndërsa, nga ana tjetër, nëse shikojmë rritjen vjetore, pra në prill të këtij viti në krahasim me Në prill të vitit të kaluar, kreditimi u rrit me 11.2 për qind.
Duhet pasur parasysh se deri më tani rritja mujore e kreditimit për banesa ishte 1 për qind ose 0.9 për qind, që do të thotë se tani kreditimi për banesa po ngadalësohet pak.
