Çmimet e apartamenteve janë rritur me 40 për qind deri më tani dhe rritja do të vazhdojë, sipas përfaqësuesve të dhomave të ndërtimit. Rritja e çmimeve ka ardhur si pasojë e rritjes së çmimeve të materialeve të ndërtimit, trendit të rritjes së pagave në sektorin e ndërtimit që ndikon në rritjen e çmimit të produkteve finale, si dhe kufizimit të ofertës, që siç thonë ata. si rezultat i moratoriumeve të ndërtimit dhe pezullimit të planeve detale urbane, raporton MIA.
Në fund të vitit të kaluar, industria e ndërtimit ka paraqitur kërkesa në Qeveri për masa kundër krizës për shkak të rritjes së çmimeve të produkteve të ndërtimit dhe lëndëve të para në prokurimet publike, ku parashikohet një çmim fiks gjatë ndërtimit dhe prokurimit publik dhe ku kushti i vetëm për ta marrë është çmimi më i ulët.
“Aktualisht, çmimet e rritura të materialeve të ndërtimit janë reflektuar në masë të madhe dhe do të reflektohen edhe më shumë në çmimin e apartamenteve. Aktualisht janë shumë të dëmtuara kompanitë që punojnë në prokurimin publik, në të cilat norma kryesore për marrjen e prokurimit publik është çmimi minimal. Problem është edhe prokurimi publik, ku parashikohet një çmim fiks për të gjithë kohëzgjatjen e projekteve. Moratoriumet e ndërtimeve në Shkup dhe rritja e çmimit të materialeve ndërtimore e kanë bërë vetën dhe tani banesat po shtrenjtohen. Se deri ku do të shkojë rritja e çmimeve varet nga shumë faktorë dhe mbi të gjitha nga fuqia blerëse e qytetarëve dhe përfitimi i ndërtimeve në zona të caktuara, tha Andrea Serafimovski, kryetar i Shoqatës së Ndërtimtarisë, Materialeve të Ndërtimit dhe Jometaleve pranë Odës. të Tregtisë.
Sipas kryetarit të Odës së Ndërtimit të Odës Ekonomike të Maqedonisë Veriperëndimore, Salim Hasani, kompanitë ndërtimore në periudhën e pandemisë COVID, edhe pse me intensitet të reduktuar kanë punuar me bilanc pozitiv, por zhvillimi më i madh varet nga hapja e investimeve të reja për ndërtesa standarde. të cilat janë të nevojshme për t’i pasur në vazhdimësi.
- Rënia e numrit të lokacioneve nuk e mbështet zhvillimin e kësaj dege shumë të rëndësishme të ekonomisë. Rritja enorme e çmimeve të pothuajse të gjithë komponentëve të ndërtimit i krijon investitorët me rezerva kur planifikojnë ndërtimet e ardhshme, pyetja është nëse fuqia blerëse do të mund ta ndjekë këtë trend të rritjes së çmimeve. Dhe sipas logjikës, nëse kemi një numër të reduktuar pallatesh, do të kemi çmime më të larta për apartamentet, dhe nga ana tjetër, ulje të vëllimit të punës për ndërtuesit. E me kaq edhe pamundësia për të mbajtur fuqinë punëtore, e cila çdo ditë po ikën jashtë shtetit. “Pra, sugjerimi ynë është që të hapen sa më shumë mundësi ndërtimi, do të jetë më mirë për të gjithë, do të kemi më shumë zhvillim, më shumë para të injektuara në ekonomi, banesa më të lira dhe cilësi më të mirë të jetës”, tha Hasani.
Ivica Jakimovski, kryetar i Odës së Ndërtimit të Shoqatës së Odave Ekonomike, thotë se sektori i ndërtimit është i gatshëm të ndryshojë trendin, në mënyrë që t’i plotësojë nevojat e qytetarëve, nëse krijohen kushte për të filluar një aktivitet të intensifikuar afarist.
Të dhënat nga Regjistri i Çmimeve dhe Qirave të Agjencisë për Kadastrën e Pasurive të Paluajtshme tregojnë se kërkesa për pasuri të paluajtshme gjatë pandemisë është e njëjtë si më parë. Vëllimin më të madh të transaksioneve, përfshirë numrin më të madh të apartamenteve të shitura e ka në kryeqytet, në komunat Qendër, Karposh, Aerodrom. Çmimet luhaten në varësi të kërkesës dhe në vende më tërheqëse janë më të larta. Rritje kanë shënuar edhe çmimet e apartamenteve në zonat me aktivitet më të ulët transaksioni si pasojë e rritjes së çmimeve të produkteve të ndërtimit, shërbimeve, lëndëve të para.
Regjistri i çmimeve dhe i pasurive të paluajtshme tregon se në tremujorin e tretë të vitit të kaluar ka pasur 9231 transaksione, dukshëm më shumë se dy tremujorët e mëparshëm kur ishin rreth 7500, të cilat janë gjithashtu shifra më të larta krahasuar me vitin e parë pandemik. Nga 9,231 transaksione, 7,277 ishin shitje të pasurive të paluajtshme dhe 1,954 ishin me qira të pasurive të paluajtshme.
Në tremujorin e tretë të këtij viti, sipas të dhënave të Bankës Popullore, çmimet e patundshmërive janë rritur për 5.9 për qind. Në tremujorin e parë rritja ishte 3.2 për qind, ndërsa në të dytin 4 për qind. Sipas pretendimeve të investitorëve privatë, një metër katror hapësirë banimi në komunat Qendër dhe Karposh shitet deri në 1500 euro.
Vjetari statistikor i Entit Shtetëror të Statistikës tregon se në vitin 2020 janë ndërtuar 4077 apartamente, ndërsa në vitin 2019 6069 ose më pak për 32 për qind Në vitin 2018 dhe 2017 janë ndërtuar përkatësisht 5 436 dhe 5 622. 2983 lëshime për objekt të cilat 1596 në ndërtime të larta dhe 394 në inxhinieri ndërtimi MIA-FAKTOR
