Këtë prill, krahasuar me vitin e kaluar, janë dhënë miratimet për ndërtimin e një të tretës së objekteve dhe numri i banesave të parashikuara për ndërtim është pothuajse 33 për qind më i lartë. Rritje është rritur edhe sipërfaqja e apartamenteve që tashmë kanë nisur të ndërtohen me lejet e prillit, me rreth 22 për qind në total, ndërsa sipërfaqja e shfrytëzueshme është rritur me mbi 12 për qind. Ndërtuesit tashmë po kompensojnë praktikisht stanjacionin e vitit të kaluar në ndërtimin e banesave, kur ndërtuan vetëm 3235 apartamente.
Ndërtimi i apartamenteve të reja është në rritje, pavarësisht se censusi i fundit nxori në pah mbi 300 mijë vende të lira pune në vend. Ndryshe nga këto të dhëna, çmimi për metër katror ka arritur çmime të larta të paprecedentë.
Në prill të këtij viti, bashkitë lejuan ndërtimin e 199 pallateve me 752 apartamente, me një sipërfaqe totale prej gati 62 mijë metra katrorë. Ky është një numër i lartë nëse dihet se prodhimi vjetor varion nga 5000 deri në 6000, që do të thotë se mesatarisht ndërtohen 500 deri në 600 apartamente në muaj.
Këtë prill, krahasuar me vitin e kaluar, janë dhënë miratimet për ndërtimin e një të tretës së objekteve, ndërsa numri i banesave të parashikuara për ndërtim është pothuajse 33 për qind më i lartë. Sipërfaqja e apartamenteve që tashmë kanë nisur të ndërtohen me lejet e prillit është rritur gjithashtu, me rreth 22 për qind në total, ndërsa sipërfaqja e shfrytëzueshme është rritur me mbi 12 për qind. Ndërtuesit praktikisht tashmë po kompensojnë amullinë e vitit të kaluar në ndërtimin e banesave, kur ndërtuan vetëm 3235 apartamente.
Ndërtimi po merr vrull pasi bëhet më i shtrenjtë. Analiza e Shoqatës së Industrisë ndërtimore, materialeve ndërtimore dhe jometaleve pranë Odës Ekonomike të Maqedonisë tregon se në periudhën nga marsi 2020 deri në mars 2021, çmimi i profileve dhe tubave të çelikut është rritur për 33 për qind, nga marsi 2021 deri në qershor. 2021 me 33 për qind shtesë, dhe deri në fund të vitit deri në 95 për qind. Nga fillimi i pandemisë deri në fund të vitit të kaluar, rritja e kostos së veshjes, gjeokompozitit, termoizolimit ESP, veshjeve mbrojtëse, polimer-bitumit për asfaltin dhe profilet metalike ka kaluar 50 për qind.
- Shqetësuese është se përfundimi i rritjes së çmimeve të materialeve është i pasigurt, i cili vazhdoi me intensitet të veçantë që nga fillimi i këtij viti dhe nuk pritet stabilizim i rritjeve në sezonin e ardhshëm, gjë që reflekton në mjedisin dhe funksionimin e përgjithshëm të biznesit. të industrisë së ndërtimit – thonë nga Shoqata.
Çmimet e reja, të larta të materialeve, megjithatë janë në kurriz të qytetarëve. Aplikantët për të blerë një apartament janë të shokuar nga çmimet e kërkuara nga investitorët. Sot është thuajse e pamundur, të paktën në kryeqytet, të gjesh një apartament me çmim për metër katror nën 1000 euro. Për shembull, në Keramidnicë një apartament në ndërtim shitet për 1100 euro për metër katror, çmimi është i njëjtë për apartamentet e përfunduara në Madzari, çmimi i apartamenteve në Taftalidze tashmë i ka kaluar 1400 euro, në Gjorçe Petrov për një apartament metër katror. ne ndertim kerkohen 1200 euro dhe shpallet per shitje banesa 98 metra katrore ne Kisella Vode me cmim “ekstra” 130 mije euro, qe do te thote se nje metri katror eshte me i shtrenjte se 1300 euro. Në Ohër, nga ana tjetër, banesat e reja shiten me çmim prej 1400 euro për metër katror dhe edhe më shumë, varësisht nga vendndodhja. Banka Popullore njoftoi të dhënat se në tremujorin e parë të këtij viti metri katror është rritur për 12,4 për qind në vit, dhe për 2,9 për qind në bazë tremujore.
Megjithatë, të paktën siç thonë ndërtuesit, shitjet janë në rritje. Këtë e regjistron edhe Kadastra. Në tremujorin e parë të këtij viti ka pasur gati gjashtë mijë shitje, për dallim nga e njëjta periudhë e vitit të kaluar, kur përkundër çmimeve drastike më të ulëta, janë regjistruar pak më pak se 4800 shitje.vecerpress.mk
Si zakonisht, në muajin prill shumica e lejeve të ndërtimit janë lëshuar në rajonin e Shkupit, por kësaj radhe ka lëvizje të madhe në rajonin e Vardarit. Çdo banesë e tretë për të cilën është miratuar ndërtimi në muajin prill është në Shkup, ku janë duke u ndërtuar gjithsej 248 banesa të reja. Zgjerim ndërtimor ka në rajonin e Shkupit në Gazi Babë, ku është planifikuar ndërtimi i 180 banesave të reja, ndërsa komuna më atraktive për ndërtim, Qendra, ka lëshuar leje ndërtimi për 31 banesa. Në Aerodrom për një është lëshuar leje ndërtimi, ndërsa në Kisella Vodë dhe Karposh për një banesë të re. Në rajonin e Vardarit, ku deri më tani nuk ka pasur pothuajse asnjë objekt të ri, tani janë duke u ndërtuar 142 banesa, nga të cilat 129 në Kavadar. Në rajonin lindor me miratimet e prillit janë duke u ndërtuar 10 banesa, në jugperëndim 123, nga të cilat 88 në Ohër, në juglindje 64, në Pollog 153, në Pellagoni vetëm 12, dhe në rajonin verilindor nuk është lëshuar asnjë leje ndërtimi.
